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「赌船哪里有」嘿嘿!房子是用来住的、不是用来炒的!

来源:澳门新濠影汇官方网站  发布时间:2020-01-11 16:41:42  阅读:2102

「赌船哪里有」嘿嘿!房子是用来住的、不是用来炒的!

赌船哪里有,两则消息引起了农地圈的注意,一则是深圳市出新规,要对出租房源征税。二是中央经济工作会议,房子是用来住的、不是用来炒的”的定位。

略微有几点想法,简单梳理如下:

目前个税收入仅占财政收入5%左右。

目前统计的个人收入,都是个人的工资收入,而财产收入并未统计在内。而众所周知的是,没有几个人是靠工资收入致富的。由房价暴涨带来的资产性增值,并未纳入征税范围。

同时资产租赁收入由于只能依靠个人主动申报,也难以落实到位(房租为例)。

股权增值收入,只要不变现,也不用缴税。

1、房地产问题解决有那么难吗?

提供给侧改革这么久了,为什么就不在一线城市落实用地的供给侧改革?房价高是因为需求多而供应少,你加大用地供应不就得啦!这根本不需要高深的理论,供需理论最入门级就ok了!

2、目前所有的房地产政策都跑偏了!

目前所有的调控政策,金融、土地、财税、投资、立法等手段都是在打压需求而非加大供给(一线城市)。人饿了,你不去给他吃的,老给他画饼充饥,给他讲吃饭有害健康有个球用!

3、不鼓励多套房,租赁市场怎么建立?

如果户籍一套房,那么还有租赁市场吗?可能有但是估计是群租或者隔断(已被大城市打压并清理)。租赁市场的本质是有钱人买房补贴穷人!(租金回报率极低)。如果没有租赁市场,那么年轻人大学毕业进城要睡大街还是睡桥洞?

4、当前对租赁市场加大征税力度,是典型的得了便宜卖乖!

只说两句话:

(1)在一线城市加大对租房市场征税,实际上必定是增加租房者的成本(房东一定可以把税费转嫁到租客身上)。政府真是典型的正反双吃!既给无房者卖了乖(在打击多套房的人),又收了钱(租房税收),还没有实际打击到多套房的人(转嫁了税费),只有实际租房者在骂娘。

(2)政府不知道这个结果?我不信!讨好舆论呗!反正房地产已经成为“阶级矛盾”,多安慰吃瓜群众总没有坏处!(真想解决问题也不是这个套路啊)

5、只鼓励居住需求,请问工薪家庭能支撑起目前北京的房价吗?

按北京均价五万来算,100平米需要500万。(实际500万在北京也没有啥选择余地啦,将就将就得啦)。按新房算吧,二手房就更多人买不起啦。按首套算,首付30%150万,贷款350万,30年期限每月还款18600.按银行放贷邀请,家庭可支配收入要在4万。也就是说夫妻要到手4万才能贷出这么多钱(这个收家庭纯收入在北京怎么也得排进前10%,问题是这个收入的人早就有房了,被限住买不了啦)。这在北京,绝对属于高收入家庭。单身家庭买房,就更渺茫了!(还不提150万首付需要几年攒够,攒够了还能不能贷30年)。

这么一分析,没钱人买不起,有钱人不让买!这就是政策导向!

6、农民拆迁的血泪和大城市压制不住的需求(这反差),能不能让农民喝点汤啊!

改革开放30年,如果说经济没发展,那是骗人的。但问题是,农民基本很少享受发展的成果啊(全国人民吃肉,农民连汤都喝不了)。说是要减轻农民负担,但是新农合缴费年年涨,农药化肥年年涨,人工年年涨,但粮食价格却飞流直下三千尺;农民最有可能享受发展的资源:土地,在现有的土地征收制度下,被基层执行的完全走了样。不说了,说多了全tm是泪!

7、最关键的问题是,这样的政策竟然叫好声一片!

政策是用来解决问题的,还是用来给大家看热闹的?如果政策是用来给吃瓜群众看热闹点赞的,这篇文章就白写了;如果是用来解决问题的,那就有点闹着玩了。除了让问题更严重和后年的暴涨,还会有很多有钱人感谢政府:谢谢你帮我压着房价,降低了我的买房成本!

8、政策这么多年,竟然现在依然是喜剧收场。

无房者为政策叫好:打压的好,让这群孙子炒房!套死他们!

要买房的人:感谢政府为我们压价!好贴心,人民的好政府,点赞!

多套房的人:政策又打压了,再来一套吧,反正钱也没别的渠道!

租房人:政府又要建公租房、廉租房了,解决我们的居住问题,我等,哪怕天荒地老!

政府:钱不能少收,舆论也不能得罪!一线城市用地指标增加?门都没有!一线城市放松限购,想得美!不要这么多人,人多了闹心!

就这样欢欢喜喜的过了一年又一年,没房的还是没房!但是心情好了,觉得有盼头了!

原来在换届啊!

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